企業概要
ABOUT US
企業名
株式会社エムズ・ウエスト
代表者名
川西 英樹
事業内容
■賃貸物件管理(プロパティ・マネジメント PM)
お客様の保有不動産の収益維持と資産価値の最大化を図ります。空室対策に注力し、短期間な収益改善だけではなく、長期的で安定的な不動産経営ができるように常にマーケットを先取りしています。また、様々な視点で分析と解析を重ねたうえで、お客様のご要望にお応えしていきます。
エムズ・ウエストでは、不動産経営にかかわる管理料を業界最安値で提供させていただきます。
■建物設備管理(ビル・マネジメント BM)
建物にある主要な設備を良好な状態を保つために、管理受託を頂いているお客様に代わって信頼できる専門業者を選択し、コスト管理をさせていただきます。
エレベーターや消防設備などの主要設備は、定期的な点検や法令で定められた検査を受ける必要があり、法令順守の立場からも非常に重要となります。
■施設・設備運営管理(ファシリティ・マネジメント FM)
アパートやマンション、駐車場といった施設の共用部分や共用設備を最適に維持管理をすると、施設の状態維持だけではなく、施設が本来持つべき収益性・快適性・利便性を向上させ、お客様の満足度にも繋がります。
さらに、専有部内の設備不具合は迅速で的確に対応することが求められますが、キャッシュフローの観点からも商品交換だけではなく、実際に利用可能な耐用年数を考えたうえで、修理・交換を行う判断が必要となります。
エムズ・ウエストでは、プロパティ・マネジメントの目線で適切に施設の運営管理を行い、必要となる投資コストの見極め・判断をさせていただきます。
■不動産売買(アセット・マネジメント AM)
収益物件をはじめ、土地や建物、マンションなどの売買業務と媒介業務を行っています。
エムズ・ウエストの売買案件は、弊社の管理物件を中心に弊社顧客間における売買のお手伝いをしており、他に流通していない優良物件も取り扱っています。
お客様の保有不動産の収益維持と資産価値の最大化を図ります。空室対策に注力し、短期間な収益改善だけではなく、長期的で安定的な不動産経営ができるように常にマーケットを先取りしています。また、様々な視点で分析と解析を重ねたうえで、お客様のご要望にお応えしていきます。
エムズ・ウエストでは、不動産経営にかかわる管理料を業界最安値で提供させていただきます。
■建物設備管理(ビル・マネジメント BM)
建物にある主要な設備を良好な状態を保つために、管理受託を頂いているお客様に代わって信頼できる専門業者を選択し、コスト管理をさせていただきます。
エレベーターや消防設備などの主要設備は、定期的な点検や法令で定められた検査を受ける必要があり、法令順守の立場からも非常に重要となります。
■施設・設備運営管理(ファシリティ・マネジメント FM)
アパートやマンション、駐車場といった施設の共用部分や共用設備を最適に維持管理をすると、施設の状態維持だけではなく、施設が本来持つべき収益性・快適性・利便性を向上させ、お客様の満足度にも繋がります。
さらに、専有部内の設備不具合は迅速で的確に対応することが求められますが、キャッシュフローの観点からも商品交換だけではなく、実際に利用可能な耐用年数を考えたうえで、修理・交換を行う判断が必要となります。
エムズ・ウエストでは、プロパティ・マネジメントの目線で適切に施設の運営管理を行い、必要となる投資コストの見極め・判断をさせていただきます。
■不動産売買(アセット・マネジメント AM)
収益物件をはじめ、土地や建物、マンションなどの売買業務と媒介業務を行っています。
エムズ・ウエストの売買案件は、弊社の管理物件を中心に弊社顧客間における売買のお手伝いをしており、他に流通していない優良物件も取り扱っています。
本社所在地
〒100-0013
東京都千代田区霞が関3-7-1 霞が関東急ビル13階
03-5510-2225
設立年月日
1984 年 7 月
資本金
1000万 円
従業員数
45名
事業所所在地
■京都営業所
〒604-8241 京都府京都市中京区三条通西入ル釜座町22 ストークビル三条烏丸5階
TEL 075-257-5700
FAX 075-257-5701
〒604-8241 京都府京都市中京区三条通西入ル釜座町22 ストークビル三条烏丸5階
TEL 075-257-5700
FAX 075-257-5701
エムズ・ウエストの不動産管理システム
<総合管理委託契約>
入居者募集から退室の際の清算まで、すべての管理業務を代行させていただくものです。
毎月の賃料はエムズ・ウエストで集金し、会計処理を行った後でお客様が指定された口座に送金いたします。あわせて、月次収支報告書や年間収支報告書の提出も行われます。
賃料の支払い遅延者に対する督促業務は随時行い、必要に応じて弊社の顧問弁護士から内容証明郵便も無料で送付いたします。こうした一連の管理業務を月額1室1,100円(税込)で提供しています。(一棟5室以上)
<一般管理委託契約>
賃料の集金や管理、遅延した際の徴収をオーナー様で行っていただくシステムのことです。
24時間の緊急受付は対象外ですが、エムズ・ウエストが入居者からの各種受付窓口となりますので、ご安心ください。
この管理委託契約は、月々に掛かる管理費が不要という点も魅力のひとつです。
入居者募集から退室の際の清算まで、すべての管理業務を代行させていただくものです。
毎月の賃料はエムズ・ウエストで集金し、会計処理を行った後でお客様が指定された口座に送金いたします。あわせて、月次収支報告書や年間収支報告書の提出も行われます。
賃料の支払い遅延者に対する督促業務は随時行い、必要に応じて弊社の顧問弁護士から内容証明郵便も無料で送付いたします。こうした一連の管理業務を月額1室1,100円(税込)で提供しています。(一棟5室以上)
<一般管理委託契約>
賃料の集金や管理、遅延した際の徴収をオーナー様で行っていただくシステムのことです。
24時間の緊急受付は対象外ですが、エムズ・ウエストが入居者からの各種受付窓口となりますので、ご安心ください。
この管理委託契約は、月々に掛かる管理費が不要という点も魅力のひとつです。
エムズ・ウエストの営業エリア
管理物件の受託可能範囲は日本全国です。
首都圏だけではなく、北海道、東北、東海、関西、九州、沖縄まで日本全国にあります。
料金は日本全国一律であり、サービスも一律で提供させていただいております。
地域を跨いで複数所有している場合でも、地域ごとに管理会社を設定する必要はありません。
お客様が所有している不動産なら、日本全国どの地域でもエムズ・ウエストの管理システムを利用可能です。
また、複数の棟を所有されている方は、不動産管理を一元化することで効率的・効果的な結果を得ることができ、税務面にも大きな影響を与えます。
税務申告において個々の物件ごとに税理士を選任することなく、一元管理に基づいた税務管理が行われているように、不動産管理も同じく一元した管理能力が問われます。
エムズ・ウエストには、各地域やエリアごとに信頼のおける提携業者が存在しており、空室物件の募集時には地元不動産業者をはじめとした賃貸仲介業者が積極的な営業を行います。設備の故障など緊急時には、より専門的な業者が臨機応変に対応するシステムが整っています。
首都圏だけではなく、北海道、東北、東海、関西、九州、沖縄まで日本全国にあります。
料金は日本全国一律であり、サービスも一律で提供させていただいております。
地域を跨いで複数所有している場合でも、地域ごとに管理会社を設定する必要はありません。
お客様が所有している不動産なら、日本全国どの地域でもエムズ・ウエストの管理システムを利用可能です。
また、複数の棟を所有されている方は、不動産管理を一元化することで効率的・効果的な結果を得ることができ、税務面にも大きな影響を与えます。
税務申告において個々の物件ごとに税理士を選任することなく、一元管理に基づいた税務管理が行われているように、不動産管理も同じく一元した管理能力が問われます。
エムズ・ウエストには、各地域やエリアごとに信頼のおける提携業者が存在しており、空室物件の募集時には地元不動産業者をはじめとした賃貸仲介業者が積極的な営業を行います。設備の故障など緊急時には、より専門的な業者が臨機応変に対応するシステムが整っています。
問い合わせ先
採用担当
メールアドレス:info@mswest.co.jp
電話番号:03-5510-2225