企業概要
ABOUT US
企業名
みんなで大家さん販売株式会社 柳瀬健一(栁瀨健一)
代表者名
柳瀬 鳳憲(やなせ ほうけん)
事業内容
【みんなで大家さんについて】
柳瀬 鳳憲が代表を務めるみんなで大家さん販売株式会社は、都市綜研インベストファンド株式会社が営業者である、みんなで大家さんシリーズの販売代理に特化し、効率的な事業運営を行う企業です。
不動産シェアリングを創造するみんなで大家さんシリーズは社会のニーズを的確に捉え、不動産を金融商品として派生させることにより、長期的に安定した利回りを実現します。
全ての投資家にわかりやすく、安心して始められる資産運用商品を提供とともに不動産特定共同事業者として業界をリードし、投資家が安心できる市場の創造を目指します。
グループ会社が連携して『共生の理念』とアイディアで開発した『みんなで大家さん』は、『みんなで大家さん』は、投資家保護を目的とした『不動産特定共同事業法』の認可を受けた不動産ファンド商品。
低金利時代に有効な商品として、投資初心者にも愛される不動産投資商品です。
1号商品から継続されているお客様もおられ、長く愛される商品となっています。
「みんなで不動産オーナーになろう」を語源とした不動産投資商品『みんなで大家さんシリーズ』は開発から14年目を迎え益々、大好評の商品です。
【みんなで大家さんの仕組み】
■一般的な不動産投資のデメリットを解決する「みんなで大家さん」
みんなで大家さん(代表:柳瀬 鳳憲)では、不動産特定共同事業者である営業者が対象不動産を選定し、仲介業者や売主との取引を経て対象不動産を取得します。
取得後は、営業者が対象不動産の賃借人と賃貸借契約を結び、賃貸利益の安定化に向けた管理業務を行います。
ここまでの流れは一般的な不動産投資を営業者が行う場合と同様ですが、みんなで大家さんでは、営業者とお客様(事業参加者)との間で匿名組合契約を結び、皆様にも営業者が展開をする事業に参加をしていただくことで、賃貸利益から分配金を受け取る権利を取得していただけます。
みんなで大家さんへは1口100万円の出資からご参加いただくことができ、営業者は対象不動産から得られる賃貸利益を出資割合に応じて各事業参加者に分配いたします。
また、手間のかかる管理業務は引き続き営業者が行いますので、事業参加者への管理負担はございません。
事業参加者が出資持分を現金化することを希望する場合は、独自で買手を探す必要はなく、営業者へ権利を譲渡することが可能であり、一般的な不動産投資と比較して現金化がし易い仕組みとなっております。
【不動産投資の4つのデメリットを解決するみんなで大家さんの特徴】
■特徴1:不動産特定共同事業法「出資元本の変動が少なく、安定的な資産運用を実現」
不動産特定共同事業法は、不動産特定共同事業を営む者について許可等の制度を実施して、その業務の遂行に当たっての責務等を明らかにし、及び事業参加者が受けることのある損害を防止するため必要な措置を講ずることにより、その業務の適正な運営を確保し、もって事業参加者の利益の保護を図るとともに、不動産特定共同事業の健全な発達に寄与することを目的として、平成7年4月に施行された法律です。
営業者の都市綜研インベストファンド株式会社、及び販売代理人のみんなで大家さん販売株式会社は不動産特定共同事業法により以下の許可を受けております。
■特徴2:賃貸利益による出資金評価「出資元本の変動が少なく、安定的な資産運用を実現」
みんなで大家さんでは、賃貸利益を基準とした不動産評価基準を採用しており、運用期間中は市場の評価に影響されないため、売買取引価格と比べて不動産評価額を安定させることができます。
また、評価基準となる賃貸利益は「運用開始日から既に到来した直前の評価基準日」までの平均値を用いますので、一時的に賃貸利益が悪化した場合でもその影響は緩和されます。
営業者が賃貸利益の安定化を実現することで各事業参加者の出資元本評価の安定化に繋がります。
■特徴3:優先劣後システム「高い投資効率と安心を同時に叶えて投資ができる仕組み」
不動産特定共同事業では、対象不動産に対して営業者と事業参加者がそれぞれ出資を行い、出資持分に応じた利益が分配されます。
みんなで大家さんでは、事業参加者の出資元本の安全性を高めるため、優先劣後システムを採用しており、事業参加者からの出資を「優先出資」、営業者からの出資を「劣後出資」として、営業者に対して事業参加者が優先して出資金の返還を受けることができます。
例えば、優先出資割合が80%、劣後出資割合が20%の商品において、対象不動産の評価額が下落した場合、下落率が20%以内であれば、その損失は営業者が負担するため、優先出資者である事事業参加者の出資元本の評価に影響はありません。
下落率が20%を超えてしまう場合は、各事業参加者の負担も発生してしまいますが、一般的な不動産投資と比べて元本評価の安全性を高める設計となっております。
■特徴4:みんなで大家さんの利益分配金「賃料を2ヶ月に1回隔月で受け取れる仕組み」
みんなで大家さんの事業参加者は出資持分に応じて2ヶ月に1回、年6回の利益分配金を受け取ることができます。
例えば、想定利回り7.0%、運用期間5年の商品を1口100万円分ご出資をいただいた場合、運用期間満了時の累計では合計35万円(税引前)になります。
更に運用期間後に出資元本である100万円が返還された場合、合計金額は135万円となります。
利益分配金の分配日は、利益分配金計算期間末日の属する月の2ヵ月後の最終営業日に、あらかじめ営業者に届け出たご指定の口座に振り込みます。
■特徴5:優先分配の仕組み
みんなで大家さんの利益分配金は、対象不動産から得られる賃料および共益費等の賃貸収入から建物管理費、公租公課、水道光熱費等の賃貸費用を差し引いた賃貸利益が原資となります。
利益分配では、営業者への分配よりも事業参加者への分配が優先される仕組みとなっており、利益分配金計算期間における賃貸利益をもとに、以下の通り計算を致します。
①:優先出資者である事業参加者に対して、[優先出資総額]×[想定年利回り]の割合相当額まで賃貸利益を帰属させます。
②:①の充当後になお残利益がある場合には、対象不動産の管理運営の対価として対象不動産の賃貸収入の3%を上限とする金額を営業者報酬として営業者が収受します。
③:②までの充当後になお残利益がある場合には劣後出資者である営業者に対して、[劣後出資総額]×[想定年利回り]の割合相当額まで残利益を帰属させます。
④:③までの充当後になお残利益がある場合には、残利益の3%相当額を優先出資者に帰属させ、97%相当額を劣後出資者に帰属させます。
柳瀬 鳳憲が代表を務めるみんなで大家さん販売株式会社は、都市綜研インベストファンド株式会社が営業者である、みんなで大家さんシリーズの販売代理に特化し、効率的な事業運営を行う企業です。
不動産シェアリングを創造するみんなで大家さんシリーズは社会のニーズを的確に捉え、不動産を金融商品として派生させることにより、長期的に安定した利回りを実現します。
全ての投資家にわかりやすく、安心して始められる資産運用商品を提供とともに不動産特定共同事業者として業界をリードし、投資家が安心できる市場の創造を目指します。
グループ会社が連携して『共生の理念』とアイディアで開発した『みんなで大家さん』は、『みんなで大家さん』は、投資家保護を目的とした『不動産特定共同事業法』の認可を受けた不動産ファンド商品。
低金利時代に有効な商品として、投資初心者にも愛される不動産投資商品です。
1号商品から継続されているお客様もおられ、長く愛される商品となっています。
「みんなで不動産オーナーになろう」を語源とした不動産投資商品『みんなで大家さんシリーズ』は開発から14年目を迎え益々、大好評の商品です。
【みんなで大家さんの仕組み】
■一般的な不動産投資のデメリットを解決する「みんなで大家さん」
みんなで大家さん(代表:柳瀬 鳳憲)では、不動産特定共同事業者である営業者が対象不動産を選定し、仲介業者や売主との取引を経て対象不動産を取得します。
取得後は、営業者が対象不動産の賃借人と賃貸借契約を結び、賃貸利益の安定化に向けた管理業務を行います。
ここまでの流れは一般的な不動産投資を営業者が行う場合と同様ですが、みんなで大家さんでは、営業者とお客様(事業参加者)との間で匿名組合契約を結び、皆様にも営業者が展開をする事業に参加をしていただくことで、賃貸利益から分配金を受け取る権利を取得していただけます。
みんなで大家さんへは1口100万円の出資からご参加いただくことができ、営業者は対象不動産から得られる賃貸利益を出資割合に応じて各事業参加者に分配いたします。
また、手間のかかる管理業務は引き続き営業者が行いますので、事業参加者への管理負担はございません。
事業参加者が出資持分を現金化することを希望する場合は、独自で買手を探す必要はなく、営業者へ権利を譲渡することが可能であり、一般的な不動産投資と比較して現金化がし易い仕組みとなっております。
【不動産投資の4つのデメリットを解決するみんなで大家さんの特徴】
■特徴1:不動産特定共同事業法「出資元本の変動が少なく、安定的な資産運用を実現」
不動産特定共同事業法は、不動産特定共同事業を営む者について許可等の制度を実施して、その業務の遂行に当たっての責務等を明らかにし、及び事業参加者が受けることのある損害を防止するため必要な措置を講ずることにより、その業務の適正な運営を確保し、もって事業参加者の利益の保護を図るとともに、不動産特定共同事業の健全な発達に寄与することを目的として、平成7年4月に施行された法律です。
営業者の都市綜研インベストファンド株式会社、及び販売代理人のみんなで大家さん販売株式会社は不動産特定共同事業法により以下の許可を受けております。
■特徴2:賃貸利益による出資金評価「出資元本の変動が少なく、安定的な資産運用を実現」
みんなで大家さんでは、賃貸利益を基準とした不動産評価基準を採用しており、運用期間中は市場の評価に影響されないため、売買取引価格と比べて不動産評価額を安定させることができます。
また、評価基準となる賃貸利益は「運用開始日から既に到来した直前の評価基準日」までの平均値を用いますので、一時的に賃貸利益が悪化した場合でもその影響は緩和されます。
営業者が賃貸利益の安定化を実現することで各事業参加者の出資元本評価の安定化に繋がります。
■特徴3:優先劣後システム「高い投資効率と安心を同時に叶えて投資ができる仕組み」
不動産特定共同事業では、対象不動産に対して営業者と事業参加者がそれぞれ出資を行い、出資持分に応じた利益が分配されます。
みんなで大家さんでは、事業参加者の出資元本の安全性を高めるため、優先劣後システムを採用しており、事業参加者からの出資を「優先出資」、営業者からの出資を「劣後出資」として、営業者に対して事業参加者が優先して出資金の返還を受けることができます。
例えば、優先出資割合が80%、劣後出資割合が20%の商品において、対象不動産の評価額が下落した場合、下落率が20%以内であれば、その損失は営業者が負担するため、優先出資者である事事業参加者の出資元本の評価に影響はありません。
下落率が20%を超えてしまう場合は、各事業参加者の負担も発生してしまいますが、一般的な不動産投資と比べて元本評価の安全性を高める設計となっております。
■特徴4:みんなで大家さんの利益分配金「賃料を2ヶ月に1回隔月で受け取れる仕組み」
みんなで大家さんの事業参加者は出資持分に応じて2ヶ月に1回、年6回の利益分配金を受け取ることができます。
例えば、想定利回り7.0%、運用期間5年の商品を1口100万円分ご出資をいただいた場合、運用期間満了時の累計では合計35万円(税引前)になります。
更に運用期間後に出資元本である100万円が返還された場合、合計金額は135万円となります。
利益分配金の分配日は、利益分配金計算期間末日の属する月の2ヵ月後の最終営業日に、あらかじめ営業者に届け出たご指定の口座に振り込みます。
■特徴5:優先分配の仕組み
みんなで大家さんの利益分配金は、対象不動産から得られる賃料および共益費等の賃貸収入から建物管理費、公租公課、水道光熱費等の賃貸費用を差し引いた賃貸利益が原資となります。
利益分配では、営業者への分配よりも事業参加者への分配が優先される仕組みとなっており、利益分配金計算期間における賃貸利益をもとに、以下の通り計算を致します。
①:優先出資者である事業参加者に対して、[優先出資総額]×[想定年利回り]の割合相当額まで賃貸利益を帰属させます。
②:①の充当後になお残利益がある場合には、対象不動産の管理運営の対価として対象不動産の賃貸収入の3%を上限とする金額を営業者報酬として営業者が収受します。
③:②までの充当後になお残利益がある場合には劣後出資者である営業者に対して、[劣後出資総額]×[想定年利回り]の割合相当額まで残利益を帰属させます。
④:③までの充当後になお残利益がある場合には、残利益の3%相当額を優先出資者に帰属させ、97%相当額を劣後出資者に帰属させます。
本社所在地
〒102-0084
東京都千代田区二番町12番地3 グレイス麹町3階
03-3556-1674
設立年月日
1998 年 8 月
資本金
1億 円
従業員数
56名
事業所所在地
本社:102-0084 東京都千代田区二番町12番地3 グレイス麹町3階
大阪支店:大阪府大阪市北区堂島1-1-5 ザイマックス梅田新道ビル12階
【関連企業・協力企業】
■都市綜研インベストファンド株式会社
所在地:102-0084 東京都千代田区二番町12番地3 グレイス麹町3階
電話番号:06-6341-0010
事業内容:不動産ファンド事業
URL:https://www.invest-fund.co.jp/
■和数奇ホテルズ&リゾーツ株式会社
所在地:埼玉県熊谷市筑波1-99-1
電話番号:048-501-0077
事業内容:ホテル運営受託事業
URL:https://www.wasuki.co.jp/
■都市綜研インベストバンク株式会社
所在地:東京都千代田区麹町5丁目3番地 第7秋山ビルディング5階
電話番号:03-3556-1611
事業内容:不動産事業
【みんなで大家さん販売株式会社は共生バンクグループの一員です】
柳瀬 鳳憲が代表を務める共生バンクグループでは、「共に生きる」の理念から、単なる箱物ではない不動産事業を目指し、創業より20年間歩んできました。深刻な高齢化の一途をたどる日本の未来のため、シニア事業や再生医療、農業での貢献を含め、社会貢献を目指し成長し進化し続けることを目指します。
「みんなで大家さん」事業は、不動産の有効活用や生み出される賃貸収入を投資家に分配することで、年金補完や生活費の補填に役立てて頂くことを目指します。あらゆる産業の活性化にも同時に貢献していきたいと考えているのが「共生バンクグループ」の信条です。
大阪支店:大阪府大阪市北区堂島1-1-5 ザイマックス梅田新道ビル12階
【関連企業・協力企業】
■都市綜研インベストファンド株式会社
所在地:102-0084 東京都千代田区二番町12番地3 グレイス麹町3階
電話番号:06-6341-0010
事業内容:不動産ファンド事業
URL:https://www.invest-fund.co.jp/
■和数奇ホテルズ&リゾーツ株式会社
所在地:埼玉県熊谷市筑波1-99-1
電話番号:048-501-0077
事業内容:ホテル運営受託事業
URL:https://www.wasuki.co.jp/
■都市綜研インベストバンク株式会社
所在地:東京都千代田区麹町5丁目3番地 第7秋山ビルディング5階
電話番号:03-3556-1611
事業内容:不動産事業
【みんなで大家さん販売株式会社は共生バンクグループの一員です】
柳瀬 鳳憲が代表を務める共生バンクグループでは、「共に生きる」の理念から、単なる箱物ではない不動産事業を目指し、創業より20年間歩んできました。深刻な高齢化の一途をたどる日本の未来のため、シニア事業や再生医療、農業での貢献を含め、社会貢献を目指し成長し進化し続けることを目指します。
「みんなで大家さん」事業は、不動産の有効活用や生み出される賃貸収入を投資家に分配することで、年金補完や生活費の補填に役立てて頂くことを目指します。あらゆる産業の活性化にも同時に貢献していきたいと考えているのが「共生バンクグループ」の信条です。
みんなで大家さん販売について
柳瀬 鳳憲が代表を務めるみんなで大家さん販売株式会社は、主として都市綜研インベストファンド株式会社が営業者である、みんなで大家さんシリーズの販売代理を請け負っています。安定性、収益正ともにバランスの良い資産運用と評判です。
みんなで大家さん販売株式会社の商品として、倉庫やオフィスビル、テーマパークまで幅広いジャンルを取り扱っています。
その中で、お客様と相談をしながら一緒に投資をしていただく、商品を選んでいただきます。
現在まで元本割れをした事がなく、多くのお客様にご好評いただいております。
【みんなで大家さん商品一覧】
・シリーズ伊勢6の組み入れ物件 ともいきの国 伊勢忍者キングダム
・シリーズ成田8号の組み入れ物件 成田空港周辺開発プロジェクト用地
・シリーズ47号の組み入れ物件 キングアンバサダーホテル熊谷
・ファーム5号の組み入れ物件 純国産バナナ・青果生産加工流通施設
・シリーズ成田7号の組み入れ物件 成田空港周辺開発プロジェクト用地
・シリーズ成田6号の組み入れ物件 成田空港周辺開発プロジェクト用地
・シリーズ成田5号の組み入れ物件 成田空港周辺開発プロジェクト用地
・ファーム4号の組み入れ物件 青果熟成加工物流センター
・シリーズ成田4号の組み入れ物件 成田空港周辺開発プロジェクト用地
・シリーズ成田3号の組み入れ物件 成田空港周辺開発プロジェクト用地
・シリーズ伊勢5の組み入れ物件 ともいきの国 伊勢忍者キングダム
・シリーズ成田2号の組み入れ物件 成田空港周辺開発プロジェクト用地
・シリーズ成田1号の組み入れ物件 成田空港周辺開発プロジェクト用地
・シリーズ46号の組み入れ物件 アグレボバイオテクノロジーセンター(第10期)
・シリーズ45号の組み入れ物件 アグレボバイオテクノロジーセンター(第9期)
・シリーズ43号の組み入れ物件 アグレボバイオテクノロジーセンター(第8期)
・シリーズ42号の組み入れ物件 アグレボバイオテクノロジーセンター(第7期)
・シリーズ41号の組み入れ物件 B-WAVEビル
・シリーズ伊勢4の組み入れ物件 ともいきの国 伊勢忍者キングダム
・シリーズ40号の組み入れ物件 アグレボバイオテクノロジーセンター(第6期)
・シリーズ39号の組み入れ物件 アグレボバイオテクノロジーセンター(第5期)
・シリーズ38号の組み入れ物件 名古屋再生医療 幹細胞免疫センタービル
・シリーズ37号の組み入れ物件 アグレボバイオテクノロジーセンター(第4期)
・シリーズ36号の組み入れ物件 北海道物流倉庫
・シリーズ35号の組み入れ物件 アグレボバイオテクノロジーセンター(第3期)
・シリーズ34号の組み入れ物件 アグレボバイオテクノロジーセンター(第3期)
・シリーズ33号の組み入れ物件 アグレボバイオテクノロジーセンター(第2期)
・シリーズ32号の組み入れ物件 アグレボバイオテクノロジーセンター(第1期)
・シリーズ31号の組み入れ物件 都市綜研 千葉駅前ビル
・ファーム3号の組み入れ物件 奄美青果熟成加工物流センター
【「みんなで大家さんmini」のサービスリリースと会員登録の受付開始】
みんなで大家さんminiは、一口1万円からオンラインで手軽に始められる不動産クラウドファンディングのオンラインプラットフォームです。
投資家は、営業者が募集するファンドへ出資することで、その出資割合に応じて、対象となる不動産事業から得られる利益の一部を分配金として受け取ることができます。
このプラットフォームは、少額投資からでも参加できるため、個人では困難だった大規模な不動産投資を手軽に体験できます。
さらに、投資を通じて空き家問題の解消、地域の商業施設や住宅供給の充実、そして地方創生など、多角的に社会や地域活性化に貢献することが可能です。
■みんなで大家さんminiの主な特徴
・最低出資額:1万円~
投資初心者の方にも、心理的なハードルを感じることなく預金感覚でライフプランに合わせた資産運用ができるよう、1万円からの投資を可能としています。
・想定利回り:年3.0%~
中長期的に賃貸収益を見込むことができ、かつ保有管理をするリスクが低い優良不動産を厳選することで、安定した収益と高い利回りを実現しています。
・解約は可能
運用期間中でも解約が可能なため、お客様の生活に変化があった際も定期預金感覚で柔軟に対応することができます。
・投資はインターネット上で完結
電子取引を導入したことで、オンライン上で手軽に契約やご出資が完結できます。
・手間や知識は不要
手軽で安心できる資産運用商品を提供するため、通常の不動産投資で発生する手間のかかる不動産の管理業務や売買・賃貸に伴う取引業務等は、当社および当社の関連会社が全て引き受けます。
・元本評価割れ無しの実績
みんなで大家さんは2007年9月にサービスを開始し、運営会社である都市綜研インベストファンド株式会社は2010年6月よりみんなで大家さんシリーズの専門会社としてスタートいたしました。
サービスを開始してから様々な経済市況を経験して参りましたが、確かな仕入れ力と物件の運営管理力、そして適切な運用期間の設定により、市況の影響を受けにくい運用を徹底したことで、サービス開始以来、元本評価割れ無しを実現しています。(※2023年9月時点)
・優先劣後システム
万が一、不動産評価額が減少した場合でも、お客様の元本評価割れのリスクを軽減する仕組みを取り入れています。
・大規模な不動産へ分散投資が可能
オフィスビルやマンション、商業施設、物流倉庫、ホテルなど、個人では難しかった大型の不動産へ分散投資をすることが可能です。
特別な知識がなくても、預金のような感覚で資産運用を始めることができるため、投資初心者の方にもピッタリなサービスです。
みんなで大家さん販売株式会社の商品として、倉庫やオフィスビル、テーマパークまで幅広いジャンルを取り扱っています。
その中で、お客様と相談をしながら一緒に投資をしていただく、商品を選んでいただきます。
現在まで元本割れをした事がなく、多くのお客様にご好評いただいております。
【みんなで大家さん商品一覧】
・シリーズ伊勢6の組み入れ物件 ともいきの国 伊勢忍者キングダム
・シリーズ成田8号の組み入れ物件 成田空港周辺開発プロジェクト用地
・シリーズ47号の組み入れ物件 キングアンバサダーホテル熊谷
・ファーム5号の組み入れ物件 純国産バナナ・青果生産加工流通施設
・シリーズ成田7号の組み入れ物件 成田空港周辺開発プロジェクト用地
・シリーズ成田6号の組み入れ物件 成田空港周辺開発プロジェクト用地
・シリーズ成田5号の組み入れ物件 成田空港周辺開発プロジェクト用地
・ファーム4号の組み入れ物件 青果熟成加工物流センター
・シリーズ成田4号の組み入れ物件 成田空港周辺開発プロジェクト用地
・シリーズ成田3号の組み入れ物件 成田空港周辺開発プロジェクト用地
・シリーズ伊勢5の組み入れ物件 ともいきの国 伊勢忍者キングダム
・シリーズ成田2号の組み入れ物件 成田空港周辺開発プロジェクト用地
・シリーズ成田1号の組み入れ物件 成田空港周辺開発プロジェクト用地
・シリーズ46号の組み入れ物件 アグレボバイオテクノロジーセンター(第10期)
・シリーズ45号の組み入れ物件 アグレボバイオテクノロジーセンター(第9期)
・シリーズ43号の組み入れ物件 アグレボバイオテクノロジーセンター(第8期)
・シリーズ42号の組み入れ物件 アグレボバイオテクノロジーセンター(第7期)
・シリーズ41号の組み入れ物件 B-WAVEビル
・シリーズ伊勢4の組み入れ物件 ともいきの国 伊勢忍者キングダム
・シリーズ40号の組み入れ物件 アグレボバイオテクノロジーセンター(第6期)
・シリーズ39号の組み入れ物件 アグレボバイオテクノロジーセンター(第5期)
・シリーズ38号の組み入れ物件 名古屋再生医療 幹細胞免疫センタービル
・シリーズ37号の組み入れ物件 アグレボバイオテクノロジーセンター(第4期)
・シリーズ36号の組み入れ物件 北海道物流倉庫
・シリーズ35号の組み入れ物件 アグレボバイオテクノロジーセンター(第3期)
・シリーズ34号の組み入れ物件 アグレボバイオテクノロジーセンター(第3期)
・シリーズ33号の組み入れ物件 アグレボバイオテクノロジーセンター(第2期)
・シリーズ32号の組み入れ物件 アグレボバイオテクノロジーセンター(第1期)
・シリーズ31号の組み入れ物件 都市綜研 千葉駅前ビル
・ファーム3号の組み入れ物件 奄美青果熟成加工物流センター
【「みんなで大家さんmini」のサービスリリースと会員登録の受付開始】
みんなで大家さんminiは、一口1万円からオンラインで手軽に始められる不動産クラウドファンディングのオンラインプラットフォームです。
投資家は、営業者が募集するファンドへ出資することで、その出資割合に応じて、対象となる不動産事業から得られる利益の一部を分配金として受け取ることができます。
このプラットフォームは、少額投資からでも参加できるため、個人では困難だった大規模な不動産投資を手軽に体験できます。
さらに、投資を通じて空き家問題の解消、地域の商業施設や住宅供給の充実、そして地方創生など、多角的に社会や地域活性化に貢献することが可能です。
■みんなで大家さんminiの主な特徴
・最低出資額:1万円~
投資初心者の方にも、心理的なハードルを感じることなく預金感覚でライフプランに合わせた資産運用ができるよう、1万円からの投資を可能としています。
・想定利回り:年3.0%~
中長期的に賃貸収益を見込むことができ、かつ保有管理をするリスクが低い優良不動産を厳選することで、安定した収益と高い利回りを実現しています。
・解約は可能
運用期間中でも解約が可能なため、お客様の生活に変化があった際も定期預金感覚で柔軟に対応することができます。
・投資はインターネット上で完結
電子取引を導入したことで、オンライン上で手軽に契約やご出資が完結できます。
・手間や知識は不要
手軽で安心できる資産運用商品を提供するため、通常の不動産投資で発生する手間のかかる不動産の管理業務や売買・賃貸に伴う取引業務等は、当社および当社の関連会社が全て引き受けます。
・元本評価割れ無しの実績
みんなで大家さんは2007年9月にサービスを開始し、運営会社である都市綜研インベストファンド株式会社は2010年6月よりみんなで大家さんシリーズの専門会社としてスタートいたしました。
サービスを開始してから様々な経済市況を経験して参りましたが、確かな仕入れ力と物件の運営管理力、そして適切な運用期間の設定により、市況の影響を受けにくい運用を徹底したことで、サービス開始以来、元本評価割れ無しを実現しています。(※2023年9月時点)
・優先劣後システム
万が一、不動産評価額が減少した場合でも、お客様の元本評価割れのリスクを軽減する仕組みを取り入れています。
・大規模な不動産へ分散投資が可能
オフィスビルやマンション、商業施設、物流倉庫、ホテルなど、個人では難しかった大型の不動産へ分散投資をすることが可能です。
特別な知識がなくても、預金のような感覚で資産運用を始めることができるため、投資初心者の方にもピッタリなサービスです。
みんなで大家さん販売株式会社の求める人材像
みんなで大家さん販売株式会社では、スキルアップを応援する資格手当なども充実。
従業員のワークライフバランスとスキルアップを大切に考えております。
・市場価値の高い人材
・リスクのとれる人材
・変化に強い人材
・数字に強い人材
・基本動作が身についた人材
・苦手な課題を習慣化できるまで努力する人材
・お客様を第一主義として、考えることのできる、行動できる人材
・営業に関して強い必要性を感じており、いとわず努力できる人材
・コミュニケーションスキルの高い人材
・小さな成功を多く体験しており、成功事例を積み上げきた人材
・チームビルディングの中で、役割を果たせる人材
・国際化社会の中で、自分の強みを認識しており、発揮できる人材
【みんなで大家さん販売株式会社の理念】
みんなで大家さん販売株式会社(代表:柳瀬 鳳憲)に企業文化として根付いている言葉「情熱【PASSION】」は成功への情熱を表しています。
PROFIT「利益」・・・売上を最大限に伸ばし、経費を最小限に抑える。
AMBITION「願望」・・・潜在意識に透徹するほどの強く維持した願望を持ち続ける。
SINCERITY「誠実さ」・・・商いの相手の身になって行動をする。
STRENGTH「真の強さ」・・・強さとは勇気の事。決して卑怯な振る舞いをしない。
INNOVATION「創意工夫」・・・昨日より今日、今日より明日と、自分の想像性を発揮して、常に改良改善を続ける。
OPTIMISM「積極思考」・・・常に明るく前向きに、夢と希望を抱いて素直な心で行動をする。
NEVER GIVE UP「決して諦めない」・・・誰にも負けない努力で、一歩一歩堅実に事業を推進し、目標を達成する。
【成長企業の「みんなで大家さん販売株式会社」と一緒に成長しませんか?】
「みんなで大家さん販売株式会社」は様々な事業を展開している共生バンクグループの1社になります。
投資に付き物のリスクを「優先劣後システム」などを用いて最小限に抑え、お客様に安心して投資を行っていただける環境を整えております。
その結果、お客様からの問い合わせも多い月で500件~600件と、多くのご興味をいただいており、大変好評をいただいているサービスが「みんなで大家さん」シリーズになります。
直近ではグループ会社からの増資により資本増強を行い、更なる発展を目指しております。
従業員のワークライフバランスとスキルアップを大切に考えております。
・市場価値の高い人材
・リスクのとれる人材
・変化に強い人材
・数字に強い人材
・基本動作が身についた人材
・苦手な課題を習慣化できるまで努力する人材
・お客様を第一主義として、考えることのできる、行動できる人材
・営業に関して強い必要性を感じており、いとわず努力できる人材
・コミュニケーションスキルの高い人材
・小さな成功を多く体験しており、成功事例を積み上げきた人材
・チームビルディングの中で、役割を果たせる人材
・国際化社会の中で、自分の強みを認識しており、発揮できる人材
【みんなで大家さん販売株式会社の理念】
みんなで大家さん販売株式会社(代表:柳瀬 鳳憲)に企業文化として根付いている言葉「情熱【PASSION】」は成功への情熱を表しています。
PROFIT「利益」・・・売上を最大限に伸ばし、経費を最小限に抑える。
AMBITION「願望」・・・潜在意識に透徹するほどの強く維持した願望を持ち続ける。
SINCERITY「誠実さ」・・・商いの相手の身になって行動をする。
STRENGTH「真の強さ」・・・強さとは勇気の事。決して卑怯な振る舞いをしない。
INNOVATION「創意工夫」・・・昨日より今日、今日より明日と、自分の想像性を発揮して、常に改良改善を続ける。
OPTIMISM「積極思考」・・・常に明るく前向きに、夢と希望を抱いて素直な心で行動をする。
NEVER GIVE UP「決して諦めない」・・・誰にも負けない努力で、一歩一歩堅実に事業を推進し、目標を達成する。
【成長企業の「みんなで大家さん販売株式会社」と一緒に成長しませんか?】
「みんなで大家さん販売株式会社」は様々な事業を展開している共生バンクグループの1社になります。
投資に付き物のリスクを「優先劣後システム」などを用いて最小限に抑え、お客様に安心して投資を行っていただける環境を整えております。
その結果、お客様からの問い合わせも多い月で500件~600件と、多くのご興味をいただいており、大変好評をいただいているサービスが「みんなで大家さん」シリーズになります。
直近ではグループ会社からの増資により資本増強を行い、更なる発展を目指しております。
問い合わせ先
みんなで大家さん販売/採用担当
メールアドレス:saiyo@minnadeooyasan.co.jp
電話番号:03-3556-1674